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首戰告捷 破局轉型——省城市更新集團(徽鹽地產集團)中標 宿州市經開區運糧河生態環境治理與城市更新項目

  • 2025-03-12 17:56
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3月11日,省城市更新集團(徽鹽地產集團)聯合體成功中標宿州市經開區運糧河生態環境治理與城市更新項目,迎來2025年“開門紅”。該項目的落地不僅標志著公司在市場化競爭領域取得里程碑式突破,還開創了輕資產代建模式創新實踐范本,更是為向城市更新轉型發展提供了關鍵戰略支撐。

深耕宿州再突破 品牌勢能持續釋放

打造標桿項目。該項目位于宿州市經開區與老城區黃金交界點,地理位置優越,總投資額9.3億,建設范圍覆蓋約3200畝土地其中1.8億用于城市更新配套設施建設,7.5億投入平衡住宅地塊及其他項目建設。項目將通過政府主導+市場化運作雙輪驅動,分批實施,滾動開發。項目建成后,將極大提升區域基礎設施水平,改善居民生活環境,為宿州經開區打造產城融合、生態宜居的城市新樣本

提升品牌價值。中標的背后是品牌價值與綜合實力的雙重彰顯一方面,公司主動求變,歷經一年,以輕資產代建模式,聯合中電建、浙工大設計院精心打磨方案,完成了從“傳統開發”到“代建代營代銷”服務運營商的定位轉型。另一方面,始終堅持品質為本,四年深耕宿州靈璧徽鹽珺悅府項目,自2022年1月份開盤以來,至2024年9月二期提前交房,累計交付住宅1040套,交付率100%全程零投訴,銷售量價均位于靈璧第一梯隊,贏得屬地政府和市場群眾的一致好評,為中標項目奠定了良好基礎。

代建模式創新局 全鏈服務再升級

前瞻布局代建。依托徽鹽地產集團擁有的房地產開發一級資質,實施三家公司一體化管理的省城市更新集團、省健康養老公司已逐步布局省內熱點市級城市,陸續獲取六州雅園康養項目、六安雲著城更項目以及合肥濱湖西徽鹽雲著項目,與此同時,公司敏銳洞察行業趨勢,著力在順勢崛起的代建領域謀篇布局,通過制定“輕重并舉、融合發展”的運營策略、設置代建項目部、打造專業團隊等方式,積極探索代建業務,全力搶抓市級城投公司獲地窗口期,積極推進代建項目落地。

提供示范路徑。隨著轉型發展的深入推進,輕資產代建與城市更新存在深度戰略協同關系。該項目通過專業技術輸出+資源整合運營輕資產代建模式,探索出一條政府主導+代建運營+市場化融資的可持續運作機制。這為當前正在推進的其他重要城市更新項目提供了參考路徑,以宿州項目為基礎,提高資源整合、運營協同等全生命周期管理服務能力等,將更有利于公司在市場化競爭中脫穎而出,吸引更多合作機會。 

聚焦主業謀跨越 改革創新啟新程

以宿州項目為基礎,積蓄更大發展動能。站在“十四五”規劃收官之年的關鍵節點,集生態治理、城市更新與地產開發建設為一體的宿州項目,具有很強的示范意義和標桿作用。代建代營不僅是參與宿州市片區更新改造的契機,更是深入了解城市更新運作流程的窗口。同時,積極為屬地政府做好服務,創新“代建 + ”服務模式,根據不同區域的特點和需求,提供定制化服務,為后續培養專業團隊、探索商業模式、打造標桿項目、樹立產業品牌,承接更多的城市更新項目筑牢根基。

以深化改革為引擎,實現轉型跨越發展。省城市更新集團將持續深化改革,加強頂層設計,優化制度體系,完善薪酬考核,按照正在拓展的“策規融投建營”全產鏈模式,重塑組織架構,全力打造架構科學合理、總部功能多元、治理模式高效的新集團。同時,進一步擴大對外合作,優化資源配置,利用新設的安徽城更運營公司、安徽康養運營公司、安徽生態永升智慧服務公司以及正在籌備的建設公司,合力形成全產鏈發展、各板塊互為支撐的協同發展新格局。

下一步,省城市更新集團將以宿州項目為新起點,持續深耕城市更新領域,不斷探索創新發展路徑,為自身在激烈的市場競爭中贏得更廣闊的未來,為安徽城市高質量發展貢獻更大力量。

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