根據項目建設需要，安徽鹽業房地產開發有限公司擬對徽鹽世紀廣場項目（住宅部分）的公共部位裝修設計進行公開比選活動，現將有關比選情況公告如下：

一、項目概況

本項目位于合肥市濱湖新區華山路與紫云路交口東北，南至紫云路，西至華山路，北至福州路，東至華山支路。土地性質：商業+住宅，規劃總用地面積82.19畝，總建筑面積約23萬平米。住宅部分的建筑高度為30-33層＜100米，建筑面積約13萬平米。

二、設計范圍和內容

1、設計范圍：

2、設計內容：

根據比選公告和文件、建筑施工圖和有關資料以及現場踏勘情況，參選人自主進行上述設計范圍內的精裝修方案設計和施工圖設計，精裝修主輔材料、品牌、標準、型號、規格等技術參數的選定說明及明細，精裝修施工組織的建議，精裝修施工的工程量清單編制和造價預算，精裝修施工過程中的設計指導與配合，材料、效果把控與節點監督服務等。招選人有權在參選人中選后對設計范圍、設計內容作適當合理的調整。

三、比選報價說明

1、本項目公共精裝修設計費用為總價包干報價。報價中包括一切可能發生的費用，包括且不限于：①設計圖紙，含設計方案、效果圖和施工圖；②主輔材料的品牌、標準、型號、規格等技術參數的選定說明及明細，并需提供主輔材樣品及色卡；③施工組織的建議工序、工藝和方案，工期安排等；④施工的工程量清單編制和造價預算；⑤精裝修施工過程中的設計指導與配合，材料、效果把控與節點監督服務等；⑥招選人在參選人中選后對設計范圍、設計內容作適當合理的調整時，為此對質量、工期、成本等亟待出具意見或圖紙的趕工費用；⑦設計方案和施工圖包括平面設計與立體效果呈現，設計范圍內的裝修范圍和公共部位均需提供能全面展示的效果圖，不少于三幅。每一單項、單體工程需出藍圖捌份，并提供電子版圖紙；⑧參選人中選后在實際施工過程中不得因現場材料變更、工程量調整及工期變化等任何因素的影響增加費用。

2、招選人將對響應招選文件實質性要求的設計方案入圍前三名的候選單位給予適當設計補償費用，被確定為廢標或未實質性響應招選文件的參選人，招選人不予補償費用。入圍的候選單位補償標準：中選單位不予補償，視為含在合同價款中，第二名1萬元，第三名0.5萬元。招選人將擁有其設計方案的知識產權。

3、參選人的參選文件不予退還，方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸招選人所有。在確定中選人后，由招選人和入圍候選人簽訂方案補償協議支付設計方案補償費，入圍候選人憑合法發票領取參選補償費，稅金自理。

4、設計周期：為15日歷天，自通知中選之日起計算。

四、參選人資格要求

1、企業資質要求：

（1）具有獨立法人資格企業、有效的企業法人營業執照，注冊資金50萬元（或以上），有良好的商業信譽，合同履約能力強。

（2）具有建筑裝飾設計專項乙級資質及以上或建筑裝飾裝修工程設計與施工二級資質及以上；

（3）企業業績要求：企業近三年來（2012年1月1日至今）具有兩個或以上已完工或在建的類似業績（類似業績指建筑面積在10萬平米及以上住宅項目公共部位的裝修設計/施工或2萬平米及以上公建項目的裝修設計/施工）；業績以竣工驗收時間（已完工的）或合同簽訂時間（在建的）為準。已完工的，必須提供合同原件及復印件（原件查驗后返還），竣工驗收證明資料等；在建的，必須提供合同原件及復印件（原件查驗后返還），發包人單位聯系人及號碼供查詢。與中國房地產十強企業或本地大型國企合作的優先。

（4）參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

2、項目負責人要求：

（1）項目負責人必須為參選人的正式在崗員工，具有建筑裝飾設計師、室內建筑師或注冊建筑師、建造師或中級技術職稱，需提供社保證明。

（2）具有大型高檔住宅樓盤公共部位或公建項目的精裝修設計經驗；參與本次比選的設計負責人必須由參選人主持過此類項目的人員擔任，直接參與設計全過程。

（3）項目負責人業績要求：企業近三年來（2012年1月1日至今）具有兩個或以上已完工或在建的類似業績（類似業績指建筑面積在10萬平米及以上住宅項目公共部位的裝修設計/施工或2萬平米及以上公建項目的裝修設計/施工）；業績以竣工驗收時間（已完工的）或合同簽訂時間（在建的）為準。已完工的，必須提供合同原件及復印件（原件查驗后返還），竣工驗收證明資料等；在建的，必須提供合同原件及復印件（原件查驗后返還），發包人單位聯系人及號碼供查詢。與中國房地產十強企業或本地大型國企合作的優先。

如合同中未能反映出該項目是由該設計負責人承擔的，需提供其他相關業績證明材料，如施工圖審查報告、業主證明材料等（原件備查）。

3、項目負責人業績與企業業績可以重復，報名時的項目負責人必須與參選文件中一致，不得更換，否則資格審查不予通過。

4、參選人須提供承諾：參選人及項目負責人近三年來（2012年1月1日至今）在建筑行政主管部門無重大不良行為記錄，且沒有發生重大質量和安全事故（或不在處罰有效期內）。

5、參選人需提供招選人對其進行企業考察及在合肥與周邊區域1-2個類似業績項目考察的條件，如不接受招選人的考察，取消比選資格。

6、本次招標不接受聯合體投標。

7、資格審查方式：資格后審。

五、成交說明

1、本次比選采用資格預審方式，即先進行報名和資格審查；通過公司成本合約部及濱湖項目部聯合進行的資格審查后，由濱湖項目部通知參選人，發給參選文件，包括比選文件、設計合同、項目建筑施工圖紙（電子檔）等資料并組織現場踏勘。參選人應至工地現場實際踏勘，以充分了解項目位置、樓幢當前建設狀態、設計范圍和現場精裝修界限確定以及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的報價索賠或設計周期延長的申請將不被批準。

2、參選人遞交的參選文件必須包括設計方案和商務報價。參選人應自行承擔比選期間編制標書和遞交標書等全過程所涉及的一切費用。不論比選結果如何，招選人對上述費用不負任何責任；招選人保留根據參選文件選擇入圍候選人的權利。招選人可根據實際情況，確定中選人。

3、參選人必須承諾：未經招選人許可，不得將本設計轉包或分包給其他單位或個人，一經發現，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經濟損失。

4、成交原則：招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求、項目實際和設計服務相等的前提下，由招選人比選小組根據參選人提供的設計方案、商務報價、企業和項目負責人業績、設計周期、服務質量等因素進行評定，選取前三名入圍候選人并將進行考察。經考察后上報公司會議批準，最終確定第一中選人。

5、參選人報價一經認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。

6、參選人應根據比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。

7、本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，招選人若發現參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經核實后將取消其參選、中選資格，要求其承擔因此給招選人造成的全部損失，并上報當地建設主管部門，列入黑名單，3年內不得參與投標。

六、報名資料

報名時須攜帶以下資料：

①單位介紹信或法人委托書，被授權人身份證明；

②企業營業執照副本、稅務登記證、組織機構代碼證、資質證書，復印件需加蓋單位公章等；

③企業簡介，類似業績證明材料（見上文中要求）；并提供1-2個在合肥及周邊區域的類似業績；

④以上四項資料裝訂成冊，加蓋法人和法定代表人印章；報名時，需現場提供原件查驗，同時提供加蓋公章的上述文件復印件。參選文件正本和副本各一份（兩者有差異時，以正本為準）包封在一個密封袋內。參選文件正本、副本、承諾書、比選商務報價以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權委托人的印章。

七、報名時間

2015年6月 19 日—6月 26 日，每日上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，節假日除外。

八、聯系方式

招選 人：安徽鹽業房地產開發有限公司

聯系地址：合肥市勝利路1366號鹽業大廈16樓工程管理部或濱湖新區華山路與福州路交口項目北大門濱湖項目部現場辦公室

聯系 人：徐工、王工

電    話：0551-65283136

傳    真：0551-65283137。

現場踏勘聯系人：袁工（13965104194）、張工13966748236

附件：裝修設計做法參考表.rar