根據項目建設需要，霍邱鹽投置業有限責任公司擬對徽鹽珺臨府項目小區南大門及商業景觀工程施工進行公開比選，現將有關比選情況公告如下：

一、基本條件

1、工程名稱：徽鹽珺臨府項目小區南大門及商業景觀工程施工

2、招選人：霍邱鹽投置業有限責任公司

3、資金來源：自籌

二、項目概況與比選范圍

1、工程地點：項目位于安徽省霍邱縣城淮河大道與三流集路交叉口西北。

2、建設規模：面積約2900平方米（含硬景、軟景），詳見施工圖紙。

3、比選范圍及內容：施工圖紙及比選文件范圍內的全部工程內容，包括但不限于施工圖紙范圍內的景觀（含硬景、軟景）、水電安裝工程等（詳見圖紙及工程量清單）、總承包服務費（工程造價的1.5%）、水電費（工程造價的0.7%）、配合竣工驗收、資料的編制、工程質量保修、對應土建施工總承包單位的總承包管理以及與招選人招標確定的其他專業工程施工單位的交叉施工和配合服務費、各類風險及不可預見費等所有費用。具體內容以比選文件、比選答疑、澄清、設計圖紙、審圖答復意見、工程量清單等所有內容為準。

三、參選人（指參加投標的單位，以下同）單位資格要求

1、依法成立并有效存續的境內企業法人；

2、提供有效的營業執照（營業執照經營范圍須包含有園林綠化施工相關內容，如經營范圍無法體現前述內容，須補充提供原城市園林綠化資質證書）；

3、擬派項目經理具有市政公用工程專業貳級及以上注冊建造師資格；須取得有效的安全生產B類證書；項目經理須是本單位人員，提供企業為其繳納的2018年01月至開標前一個月社保證明或繳納明細，沒有在其他在建或中標待建項目擔任項目經理（投標人自行承諾）。

4、企業近三年已完成的類似工程業績不少于一項，提供合同或竣工驗收報告復印件（“近三年”指2018年01月01日至今，以合同簽訂日期或竣工驗收報告簽署日期為準；“類似工程”指：單項合同施工面積不少于2000平方米或合同價不少于200萬元人民幣的住宅景觀示范區綠化工程）；

5、項目經理近三年已成類似工程業績不少于一項，提供合同或竣工驗收報告復印件（“近三年”指2018年01月01日至今，以合同簽訂日期或竣工驗收報告簽署日期為準；“類似工程”要求同上；項目負責人業績與企業業績不得重復）；

6、信譽要求：投標人無質量、安全及市場不良或違法行為被主管部門處罰暫停或取消在本項目所在地投標且仍在禁止或限制期限內的情況；擬派項目經理需無在建工程和無不良行為記錄。本條由投標人自行承諾。

7、本項目不接受聯合體投標。

8、資格審查方式：本項目采取資格后審，資格后審不合格的投標人，其投標被否決。

四、投標人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標人：

1、投標人被人民法院列入失信被執行人的；

2、投標人或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

3、投標人被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；

4、投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

五、參選報價說明

1、現場狀況：投標人可自行到工地現場進一步踏勘， 費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況。

2、投標人須承諾中標的工程項目經理及相應資質的專業技術、管理人員必須是將來施工現場的實際操作者，不得兼任其他項目的操作管理職務，并應常駐本工程施工現場，上述人員未經比選人同意，中標人不得擅自調換或撤離，否則比選人將予以罰款等措施，并保留中止合同條款的相關權利。比選人如認為有必要，可要求對上述人員中的部分人員作出更好的調整。

3、參選人根據招選人的比選公告、招選圖紙、工程量清單以及本項目實際情況和自身經營情況等進行報價。

4、招標澄清答疑以及工程量清單的核實與調整：

（1）時間：2021年8月23日下午17:00前（北京時間）

（2）提出問題的方式：以書面形式（包括E-mail、信函等可以有形地表現所載內容的形式，須加蓋公章）一次性遞交至招選人，并將電子版以郵件的形式發送至招選人聯系人郵箱，招選人以書面形式（含E-mail）統一答復所有潛在投標人。

（3）投標人在收到比選文件、施工圖紙和工程量清單及招標人發布的所有招標資料載明的（含投標人踏勘現場應知悉的信息如項目場地現狀等）所有信息后，應進行核對（諸如工程量清單的工程量和工作內容及項目特征等等），如對招標人提供的工程量清單有異議的，必須按相關規定的投標人要求澄清比選文件的截止時間前五日提出全部疑問（涉及工程量的疑問應提供詳細的工程量計算書和詳細的工程內容及項目特征，沒有提供工程量計算書的工程量疑問不予答疑修改）；中標后不再組織圖紙會審；工程量誤差在±3%（含）以內的不予調整，±3%以外的將由招標人核算工程量并在答疑后明確；工程量清單最終確定后，投標人一旦參加投標視同認可該工程量清單，在簽訂合同及工程結算時均以此工程量清單為準，如施工圖紙無變更，不再另行調整；否則表示對招標人發出的清單無任何異議，投標人認可招標人提供的工程量清單包含了施工圖紙和招標文件的全部內容，即便清單中有漏項或工作內容不全的，視為投標人已將此項費用包括在已標價的工程量的其他單價或合價中。中標后，中標人如認為工程量清單中有少算、漏項或錯項，視為中標人優惠讓利，一律不予調整合同價款，中標人必須完成招標范圍內所有內容。

聯系人電子信箱：[email protected]。

5、中選人承包方式為總價包干價，包設備材料采購、包施工、包安全、包檢測試驗、包驗收和后期保修期（質保期伍年）服務等所有內容。

6、（1）參選人應按本公告要求和國家及省市現行的工程量清單計價規范及相關文件要求進行報價，并綜合考慮施工期間的各種風險（石材、苗木、商品混凝土、商品砂漿等投標人自行報價，并考慮市場風險因素），一旦中標，中標價格不作任何調整。投標報價中必須按照規定格式注明材料的規格、品牌、生產廠家（產地），若所報清單中未注明材料及設備的品牌及產地，則表示投標人已經全部按照同類產品中達到中等及以上標準的材料和設備自報綜合單價，自認為沒有必要逐項報出品牌及產地，無論何種情況出現也不調整綜合單價。

（2）中選后在實際施工過程中不得因現場工程量的調整及工期等任何因素的影響調整中標價。中標價包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環保措施費、施工工地環衛費、防洪防風措施費、特殊工程技術培訓、上市政道路行駛增加費、不可預見費、施工組織裝修方案中須增加的所有技術措施費用以及其他為確保發包人要求的質量、工期、現場安全文明等一切費用。

（3）措施費項目為投標人依據圖紙和各自的施工組織和技術方案自行設定，投標人所報的措施費為完成該項目施工及管理服務所發生的一切涉及的措施費用，措施費中須包括但不限于工程量清單中所描述的各項措施費用項目和投標人根據自行確定的施工組織設計（施工方案），依據2018版《安徽省建設工程工程量清單計價辦法》清單編制要求進行補充措施項目，并填報數量和綜合單價，投標人補充的措施項目清單應與擬建工程的施工組織設計或施工方案相符。沒有報價的，視為已含在其他項目的報價中。中標后措施項目費用不再調整。不可競爭費用包括（見下表）：

（一）、建筑工程不可競爭率表

1. 、裝飾裝修工程不可競爭費率表

1. 、安裝工程不可競爭費率表

1. 、市政工程不可競爭費率表

1. 、園林綠化工程不可競爭費率表

（4）人工費：參照建標[2021]46號文及六安建設工程人工價格信息執行。

（5）工程稅金稅率：本次項目按一般納稅人增值稅稅率執行，如國家有最新規定的，執行最新規定。

7、本工程質保時間為貳年，在貳年內發生的非人為因素的質量損壞，均需最終承包人予以無償修復。

8、本項目共一個標段，要求工期30日歷天，具體開工日期以開工令為準。

9、參選人的投標格式見附件。

10、本工程投標保證金為人民幣貳萬元，在投標截止期前須轉入以下指定賬戶：

開戶名：霍邱鹽投置業有限責任公司

開戶行：徽商銀行六安霍邱支行

賬號：223021462811000002

中標人的投標保證金直接轉成履約保證金，未中標人的投標保證金在發出中標通知書后一個月內退還（無息）。本工程的履約保證金金額為中標價款的10%，招選人發出中標通知書后10天內，中標人須按時提交足額履約保證金，否則取消中標資格并沒收投標保證金，且保留追究其相關法律責任。

11、本工程最高限價為人民幣2242439.27元，投標價超過最高限價的均為廢標。

12、承包方式 ：本工程為包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期暫按貳年質保）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。合同價款為固定總價，不再調整，報價包含設計優化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、保險費、總包配合費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。

六、參選文件的遞交

1、遞交參選文件截止至2021年8月27日17:00（北京時間），參選文件遞交地點：霍邱縣徽鹽珺臨府項目售樓部二樓202（淮河大道與三流集路交口西北角）；

2、參選文件：正本壹份，副本叁份（均包括技術標和商務標，技術標包括資質、業績及施工組織設計，商務標包括投標函和工程量清單），投標文件均須密封，并在封條上加蓋參選人公章，以上條件均須滿足否則作無效標處理；參選文件電子版1份（包括技術標電子版和商務標電子版；載體均為U盤），中標后比選人如有需要中標人另行提供。

3、逾期未送達或者未送達指定地點或未提交投標保證金的參選文件，比選人不予受理。

七、評選辦法

1、評標方法、注意事項與定標規則

1.1本評標流程分為三階段，采用綜合評分法選取中選人。

1.1.1第一階段：進行符合性評審與資格評審。符合條件的進入下階段，不符合的視為未響應比選文件，不予進入下階段評審；評標小組對所有投標人的資格審查申請文件進行評審，如通過資格審查的單位不足3家，則本項目宣布流標。

1.1.2第二階段：進行技術標評審，得出技術標的分數，

1.1.3第三階段：進行商務標評審。

根據前面評審，得出技術標+商務標的綜合分數，按照得分由高到低的順序評出入圍的前三名候選人。分數相等的，以技術標得分最高的為優先排名。

在前三名候選人中，選定綜合得分最高的投標人為第一中標候選人，綜合得分次高的為第二中標候選人。

1.2評標注意事項

1.2.1如投標文件中涉及評分標準的內容有漏項，那么此項不得分。

1.2.2以上涉及資質、資格證書、合同及其他證明材料等均須提供復印件并加蓋單位公章，復印件放在投標文件技術標有關章節內。如未按要求提供復印件或原件（如要求）的而導致評分項無法評分的，視為該評分項零分。

1.3定標規則

1.3.1招選人確定第一中標候選人為中標人。第一中標候選人放棄中標或因不可抗力提出不能履行合同，招選人可以選擇第二中標候選人為中標人或進行重新招標。

1.3.2確定中標人后，招選人將進行中標公示，公示三個工作日，如無異議，招選人向中標人發出中標通知書，并退還所有未中標的投標人的投標保證金（不計息）。中標通知書將成為合同的組成部分。

1.3.3中標人收到中標通知書后，應在30日內與招選人辦理簽訂合同手續，同時安排人員進場施工。中標人不與招選人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招選人造成的損失超過投標保證金數額的，應當對超過部分予以賠償。

本比選文件解釋權歸屬招選人。

評標辦法前附表

八、合同主要條款

1、合同價中包括了施工用水、用電等費用，結算時將按照結算總價的0.7％扣除。

2、總包配合費包括在合同總價中，結算時將按照結算價）的1.5％進行扣除。

3、招選人在施工過程中有權根據需要對中選人的承包范圍進行增減，對增減的費用按投標人的報價進行調整。

4、付款方式：工程款支付：本工程無預付款。

工程款（進度款）支付（申請支付進度款時，必須提交且不限于如下資料）：（1）從所請進度款上一節點到本次節點之間的相關工程管理資料復印件，查核原件（具體內容由發包人確定）；（2）能明確反映工程進度節點情況，帶有拍攝日期的彩色高清照片；（3）由監理、發包人代表簽字的本次請款節點間各次工序查驗節點的查驗記錄（工序節點查驗清單及查驗表附后）。

關于付款周期的約定：承包人向發包人提交已完工程量報告的時間：每月21日前提交上月21日至本月20日已合格程量報告；發包人在10個工作日內審核完畢，不含對賬時間。

雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：

（1）按月支付，每月支付（承包方提供等額發票（提供稅率不低于9%的增值稅專用發票，下同），于次月底支付）經發包方審核后的合格工程量80%的工程款；

（2）竣工驗收合格后，承包方提供等額發票，支付到合同款的85%；

（3）工程竣工驗收合格提交結算審計，結算審計結果經發包人確認后承包方提供剩余的全額發票，支付到工程結算款的97%；余款3%在工程竣工驗收質保期滿貳年并辦理回訪手續后一個月內一次性無息付清。

（4）履約保證金待工程竣工驗收合格后一次返還（無息）。

（5）特別說明：達到合同約定付款節點的工程量，承包人于當月20日之前（含20日）將已完成相應節點的形象進度報表及相關結算資料報監理單位初審，作為全程跟蹤審計單位審定工程款的依據。
5、本工程質保期為貳年，自工程竣工驗收合格之日起算。

6、因中選人原因，中選人未在合同約定期間內完成工程并驗收合格的，每延遲一天，承擔10000元/天的違約金，延遲時間超過15天的，除了承擔違約金外，招選人有權解除合同，對已完經驗收合格部分的工程，招選人支付70％的費用；給招選人造成損失的，招選人有權要求賠償。因招選人原因未按合同約定支付工程費用的，每延遲一天承擔萬分之二的違約金。

7、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構按照本合同有關內容進行審核。乙方未經甲方而直接送交造價師和（或）審價機構的任何資料均不能作為結算依據。

乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發生的新增工程除外）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。

乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料四個月內完成項目竣工結算，并配合甲方辦理政府相關手續。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調整。

（5）乙方報送的結算造價最終核減額不超過甲方審核總價5%的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，甲方將對乙方處以超出部分5%部分核減額的1%的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，甲方將對乙方處以超出部分10%部分核減額的1.5%的扣款處罰；若≥15%，甲方將對乙方處以超出部分15%部分核減額的2%的扣款處罰。并將乙方列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發項目中的投標。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時可以簽訂結算計劃協議書，嚴格執行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

8、竣工結算方式：最終合同結算價款=合同價（扣除暫列金等法定屬招標人部分金額）±工程變更造價±合同和招標文件規定可調整工程造價；

九、特殊說明

1、為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不發放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業中選資格并將其列入失信名單。

2、在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付50000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

3、承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按1000元承擔違約金。承包人施工過程中必須按規范要求進行驗收申報，未經驗收擅自隱蔽，將按2000元/次承擔違約金。且監理單位、建設單位有權要求剝離檢查，不論是否合格，由此產生的費用將由承包人承擔。

十、聯系方式

比選人：霍邱鹽投置業有限責任公司

地 址：霍邱縣徽鹽珺臨府項目售樓部二樓202室（淮河大道與三流集路交口西北角）

聯系人：張工電話：(0564) 725 5019

十一、附件

1、投標函

2、施工圖紙及工程量清單

3、投標文件格式（技術標及商務標）

4、資質及業績證明

注：附件電話索取

霍邱鹽投置業有限責任公司

2021年8月18日