根據項目建設需要，霍邱鹽投置業有限責任公司擬對徽鹽珺臨府項目進戶門采購及安裝工程進行公開比選，現將有關比選情況公告如下：

一、基本條件

1、工程名稱：徽鹽珺臨府項目進戶門采購及安裝工程

2、招選人：霍邱鹽投置業有限責任公司

3、資金來源：自籌

二、項目概況與比選范圍

1、工程地點：項目位于安徽省霍邱縣城淮河大道與三流集路交叉口西北。

2、建設規模：霍邱徽鹽珺臨府項目位于安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口西北，土地面積約112.18畝，總占地面積約為74788平方米，總建筑面積約為205322.35平方米，其中地上建筑面積為165966.32平方米，地下建筑面積39356.03平方米；容積率2.2，綠地率38.28%；建筑密度18.06%。主要建筑形態主要由11-27層的住宅、幼兒園、沿街商鋪、地下車庫、物業用房、社區物業用房等組成，具體詳見施工圖。本次比選內容為進戶門采購及安裝，共計1264樘。本工程計劃分兩期實施，每期工期不超過90日歷天，開工日期以監理簽發的開工日期起算。

3、比選范圍及內容:施工圖紙及比選文件范圍內的全部工程內容，包括但不限于徽鹽珺臨府項目進戶門采購及安裝工程的制作、供貨(含產品本體及輔材如鎖具五金配件等)、包裝運輸、安裝調試、檢測驗收、維保、售后服務等全過程、總承包服務費（工程造價的1.5%）、水電費（工程造價的0.7%）、配合竣工驗收、資料的編制、對應土建施工總承包單位的總承包管理以及與招選人招標確定的其他專業工程施工單位的交叉施工和配合服務費、各類風險及不可預見費等所有費用。具體內容以比選文件、比選答疑、澄清、設計圖紙、審圖答復意見、清單等所有內容為準。

三、參選人（指參加投標的單位，以下同）單位資格要求

1、參選人為進戶門產品的制造商或代理商，具有獨立法人資格和有效的企業營業執照。

2、制造商注冊資金不低于人民幣5000萬元；若為代理商投標，同時代理商的注冊資金不低于人民幣1000萬元（所代理的產品的制造商注冊資金不低于人民幣5000萬元），且開標時必須提供制造商出具的針對本項目的唯一授權書。

3、參選人近一年內無重大質量和安全事故（參選人自行承諾，格式自擬）

4、制造商應具有國家級相關檢測評定部門出具的有效的防火或防盜性能檢測報告，屬國家強制性產品認證產品的須提供國家強制性產品認證證書，代理商提供所投標產品制造商的認證證書。

5、企業業績要求：企業近三年（2018年11月1日至今，以合同簽訂時間為準）至少具有2個單項合同金額在100萬元及以上住宅小區進戶門供貨及安裝業績，提供合同復印件（加蓋公章），原件備查。若為代理商投標，需為所投標產品制造商的產品業績，但同時須提供一個本次投標產品的100萬元及以上住宅小區該產品供貨及安裝業績；

6、參選人必須承諾：對因制作安裝可能存在的貨物、安裝及服務等質量問題承諾承擔連帶責任。安裝調試、售后服務等工作必須由制造商或參選人承擔。中標后需在六安市（或霍邱縣）設有固定售后服務網點，提供不少于2名維保技師并指定負責人（售后服務經理或項目維修經理）長期駐點對接售后服務（格式自擬）。

?7、中標候選人需提供1個在合肥、六安等周邊鄰近地區的類似工程業績（所報業績，不要求體量）給招選方考察。任一中標候選人如不接受招標人安排的考察，視為自動放棄中標候選資格。如在考察或進一步了解中發現中標候選單位有弄虛作假的情況，招選人將取消其中標候選人資格。

8、本項目不接受聯合體投標。

9、資格審查方式：本項目采取資格后審，資格后審不合格的參選人，其投標被否決。

四、參選人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標人：

1、參選人被人民法院列入失信被執行人的；

2、參選人或其法定代表人被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

3、參選人被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；

4、參選人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

五、參選報價說明

1、現場狀況：參選人可自行到工地現場進一步踏勘， 費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況。

2、參選人根據招選人的比選公告、招選圖紙、清單以及本項目實際情況和自身經營情況等進行報價。

3、招標澄清答疑以及清單的核實與調整:

（1）時間：2022年 1 月 8日上午11:00前（北京時間）

（2）提出問題的方式：以書面形式（包括E-mail、信函等可以有形地表現所載內容的形式，須加蓋公章）一次性遞交至招選人，并將電子版以郵件的形式發送至招選人聯系人郵箱，招選人以書面形式（含E-mail）統一答復所有潛在參選人。

（3）參選人在收到比選文件、施工圖紙和清單及招選人發布的所有招標資料載明的（含參選人踏勘現場應知悉的信息如項目場地現狀等）所有信息后，應進行核對 (諸如清單的工程量和工作內容及項目特征等等)，如對招選人提供的清單有異議的，必須按相關規定的參選人要求澄清比選文件的截止時間前五日提出全部疑問（涉及工程量的疑問應提供詳細的工程量計算書和詳細的工程內容及項目特征）；中標后不再組織圖紙會審；清單最終確定后，參選人一旦參加投標視同認可該清單，在簽訂合同及工程結算時均以此清單為準，如施工圖紙無變更，不再另行調整；否則表示對招選人發出的清單無任何異議，參選人認可招選人提供的清單包含了施工圖紙和比選文件的全部內容，即便清單中有漏項或工作內容不全的，視為參選人已將此項費用包括在已標價的工程量的全費用綜合單價或合價中。中標后，中標人如認為清單中有少算、漏項或錯項，視為中標人優惠讓利，一律不予調整合同價款，中標人必須完成招標范圍內所有內容。如招選人采購數量發生變化，合同雙方按照中標人中標時的綜合單價來調整總價。中標人生產制作前必須到項目現場逐一核對數量和規格，如因未到項目現場逐一核對所造成的一切經濟損失，均由中標人承擔。

聯系人電子信箱：[email protected]。

4、（1）參選人應按本公告要求和及相關文件（見后報價附件）要求進行報價，并綜合考慮施工期間的各種風險，一旦中標，中標價格不作任何調整。投標報價中必須按照規定格式注明材料的規格、品牌、生產廠家（產地），若所報清單中未注明材料及設備的品牌及產地，則表示參選人已經全部按照同類產品中達到推薦的參考品牌（本項目列出了主要材料或設備的推薦品牌，僅為說明而非具有限制性，投標人供應商可以選用其他品牌，但其質量標準應優于或相當于推薦品牌的標準。推薦的參考品牌：盼盼、王力、美心、步陽、群升、新多、賽銀將軍。

（2）中選后在實際施工過程中不得因現場工程量的調整及工期等任何因素的影響調整中標價。中標價包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環保措施費、施工工地環衛費、防洪防風措施費、特殊工程技術培訓、上市政道路行駛增加費、不可預見費、施工組織裝修方案中須增加的所有技術措施費用以及其他為確保發包人要求的質量、工期、現場安全文明等一切費用。

（3）措施費項目為投標人依據圖紙和各自的施工組織和技術方案自行設定，投標人所報的措施費為完成該項目施工及管理服務所發生的一切涉及的措施費用，措施費中包括完成該工程所發生的所有其他措施費用，包括但不限于：大型機械產品進出場及安拆費、施工降排水費、地上地下設施建筑物的臨時保護設施費及其他必要的安全防護措施費等。措施費一次性包死，不得再以工期、環境、設計和施工方案等發生變化為由調整。措施費項目還需考慮與總包及其他配套施工單位交接工作和管理配合過程中有可能產生的費用。

（4）材料、產品要求：

①本工程項目的所有材料、配件均由投標人制作供應，詳見附表；乙方制作的材料、產品品牌或者未注明材料、配件品牌的，均要求全部按照同類產品中達到推薦的參考品牌（本項目列出了主要材料或設備的推薦品牌，僅為說明而非具有限制性，投標人供應商可以選用其他品牌，但其質量標準應優于或相當于推薦品牌的標準。最終以招標人核定為準。

②招標人擁有更換同等檔次不同品牌的權利。

③本工程項目需采用采用商品混凝土和商品砂漿的，投標人自行報價并考慮市場風險因素。

（5）本項工程進入單體內施工或在單體室外施工時所用水電費、垂直運輸費、材料堆放占用費、臨時工具房使用費等包括但不限于上述所列項的費用投標人須在投標報價時考慮，一旦中標后，此部分費用不予增加。

（6）參選人與公共裝修、室內工程、供配電、供水、天然氣、熱力管道敷設、有線電信、電梯等專業工程的配合及成品保護，不得收取任何費用。具體詳見合同專用條款。

（7）本次招標范圍內的工程在實施過程中，如出現設計變更減少工程量，或招選人取消或暫緩部分工程，或將招標確定由中標人自行制作材料產品變更為招選人供應，中標人須無條件執行招選人的此類指令，同時也不得以合同范圍履行后可獲得的利益為由要求賠償損失。

（8）投標人根據提供的清單和圖紙等資料，進行分解報價，并匯總價。數量及規格詳見附表。比選文件要求報出一種配置的單價，不接受兩種及以上配置的單價。

（9）工程稅金稅率：本次項目按一般納稅人增值稅稅率執行（13%增值稅專用發票），如國家有最新規定的，執行最新規定。

5、本工程質保時間為貳年，在貳年內發生的非人為因素的質量損壞，均需最終承包人予以無償修復。

6、本工程計劃分兩期實施，每期工期不超過90日歷天具體開工日期以開工令為準。

7、參選人的投標格式見附件。

8、本工程投標保證金為人民幣貳萬元，在投標截止期前須轉入以下指定賬戶：

開戶名：霍邱鹽投置業有限責任公司

開戶行：徽商銀行六安霍邱支行

賬號：223021462811000002

匯款附言應注明：“徽鹽珺臨府項目進戶門采購及安裝工程投標保證金”

中標人的投標保證金直接轉成履約保證金，未中標人的投標保證金在發出中標通知書后一個月內退還(無息)。本工程的履約保證金金額為中標價款的10%。履約保證金提交時間及要求：一期在中標通知發出后的7個工作日內必須將履約保證金以現金方式打入下列賬戶，否則視為中標人自動放棄中標資格，投標保證金予以補償招標人損失，二期在開工10日前繳納。

招選人發出中標通知書后10天內，中標人須按時提交相應工程的足額履約保證金，否則取消中標資格并沒收投標保證金，且保留追究其相關法律責任。

9、本工程最高限價為人民幣1510439.98元，投標價超過最高限價的均為廢標。

10、承包方式 :包工包料（包括且不限于：包質量、包工期、包安全文明施工、包服務、包檢測、包維修等）、包驗收合格及2年質保期內的維保等所有費用（工程實施中產生的所有費用均已包含，當地建設主管單位或有關部門要求由中標單位交納的各種費用和辦理的任何相關手續等費用均由中標人自行承擔，中標單位必須按照規定交納和辦理，否則由中標單位承擔由此引起的一切損失）。合同價款為固定總價，報價包含設計優化費（深化設計）、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票13%）、保險費、總包配合費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。

六、參選文件的遞交

1、遞交參選文件截止至2022年 1 月 13日17:00?（北京時間），參選文件遞交地點：霍邱縣徽鹽珺臨府項目售樓部二樓202（淮河大道與三流集路交口西北角）；

2、參選文件:正本壹份，副本叁份（均包括技術標和商務標，技術標包括資質、業績及檢測報告、認證，商務標包括投標函和報價清單），投標文件均須密封，并在封條上加蓋參選人公章，以上條件均須滿足否則作無效標處理；參選文件電子版1份（包括技術標電子版和商務標電子版；載體均為U盤），中標后比選人如有需要中標人另行提供。

3、參選文件內必須提供所報品牌不少于伍套進戶門款式的高清圖冊（包括門體樣式、門體顏色、門套及五金配件的樣式及顏色）和壹套完整的樣品門（小樣即可），并另為鎖具提供鎖體一套，未提供者，涉及相關樣品項評分的，不得分。在參選人提供的住宅進戶門款式中，對招選人的任何選定，參選人的報價均不予以任何調整。

4、逾期未送達或者未送達指定地點或未提交投標保證金的參選文件，比選人不予受理。

七、評選辦法

1、評標方法、注意事項與定標規則

1.1本評標流程分為三階段，采用綜合評分法選取中選人。

評標辦法細則詳見后附件。

八、合同主要條款

1、合同價中包括了施工用水、用電等費用，結算時將按照結算價的0.7％扣除。

2、總包配合費包括在合同總價中，結算時將按照結算價的1.5％進行扣除。

3、招選人在施工過程中有權根據需要對中選人的承包范圍進行增減，對增減的費用按參選人的報價進行調整。

4、付款方式：工程款支付：本工程無預付款。

本合同款項采用轉帳方式付款。乙方應于甲方每次付款之前及時向甲方提出書面付款申請，并應與甲方財務確認后，提供真實、合法、且符合項目所在地主管稅務機關規定和甲方財務要求的建筑安裝工程發票。否則，付款將予以延期，造成的損失由乙方自行承擔。

（1）每批次（或完整的每棟樓）產品到場并安裝完成，經監理、審計單位、甲方審核通過后支付至每批次（或完整的每棟樓）產品合同價款的70％；

（2）每期（合同范圍內全部范圍）進戶門工程專項驗收合格后，經監理、審計單位、甲方審核通過后支付至已完工程量的85%；

（3）竣工驗收（有分期竣工交付的按分期竣工驗收，并辦理竣工結算）并交付物業后，經由甲方指定的審計單位結算審計通過后支付至最終審計定案總價款的97%，付款前乙方需提供全額發票。余款3％作為質保金，質保期屆滿后無質量問題或承擔保修責任后無息結算。

（4）每次付款前需提供等額進度款金額增值稅專用發票。采用一般計稅方式提供13%增值稅專用發票。

（5）上述付款方式對乙方造成的利息負擔，已包括在本合同總價內。

（6）根據本合同約定的工程節點實際完成情況，乙方應在完成的工程節點后，每月23日前填制付款申請。經甲方審核并按照合同規定比例并扣除應扣款項后向乙方支付進度款。如乙方未及時提出申請的，甲方有權不予付款。

（7）履約保證金返還（分一期和二期兩部分返還，每期按照以下約定返還）：

每期經竣工驗收合格，獲得政府相關部門驗收合格備案資料文件，全部工程技術資料歸檔，結算定案后，返還本期履約保證金總額的100%。履約保證金不計利息。

特別說明：達到合同約定付款節點的工程量，承包人于當月20日之前（含20日）將已完成相應節點的形象進度報表及相關結算資料報監理單位初審，作為全程跟蹤審計單位審定工程款的依據。

5、本工程質保期為貳年，自工程竣工驗收合格之日起算。

6、因中選人原因，中選人未在合同約定期間內完成工程并驗收合格的，每延遲一天，承擔10000元/天的違約金，延遲時間超過15天的，除了承擔違約金外，招選人有權解除合同，對已完經驗收合格部分的工程，招選人支付70％的費用；給招選人造成損失的，招選人有權要求賠償。因招選人原因未按合同約定支付工程費用的，每延遲一天承擔萬分之二的違約金。

7、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構按照本合同有關內容進行審核。乙方未經甲方而直接送交造價師和（或）審價機構的任何資料均不能作為結算依據。

乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發生的新增工程除外）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。

乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料四個月內完成項目竣工結算，并配合甲方辦理政府相關手續。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調整。

（5）乙方報送的結算造價最終核減額不超過甲方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，甲方將對乙方處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，甲方將對乙方處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，甲方將對乙方處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將乙方列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發項目中的投標。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時可以簽訂結算計劃協議書，嚴格執行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

8、竣工結算方式：最終合同結算價款=合同價（扣除暫列金等法定屬招選人部分金額）±工程變更造價±合同和比選文件規定可調整工程造價；

九、聯系方式

比選人：霍邱鹽投置業有限責任公司

地 址：霍邱縣徽鹽珺臨府項目售樓部二樓202室（淮河大道與三流集路交口西北角）

聯系人：吳工     電 話：(0564) 725 5019

十、附件

見下附表

注：完整的比選文件及附件電話索取

                                                                                 霍邱鹽投置業有限責任公司

                                                                                           2022年1月 6 日