根據安徽鹽業地產靈璧有限公司（以下簡稱“項目公司”）營銷工作推進需要，項目公司擬對徽鹽·珺悅府項目（以下簡稱“項目”）進行商業評估服務公開比選，現將有關比選情況公告如下：
一、項目概況
本項目由安徽鹽業地產靈璧有限公司開發，位于靈璧縣磬山北路與羅河路交匯處（原靈璧汽車南站地塊）。項目總占地約97.7畝，總建筑面積約16.6萬平方，項目定位物業形態規劃為開發商品住宅小區及相關配套附屬設施。容積率≤2.0；綠地率≥40%。項目由洋房、小高層、高層共16棟樓組成，其中4棟洋房、5棟小高層、7棟高層。
二、比選內容
1、項目地點:項目位于安徽省靈璧縣羅河路南側、磬山路西側。
2、比選內容:安徽鹽業地產靈璧有限公司開發建設的徽鹽珺悅府項目商業進行評估，商業總面積約6500㎡，出具房地產商業評估報告，出具的房地產商業評估報告符合國家《房地產估價規范》的要求。
三、參選單位資格要求
1、注冊時間不少于2年，具有獨立法人資格，具有獨立民事責任的能力；且具備履行合同所必需的設備、人員和專業技術能力；
2、具有國家資產評估管理機構批準的資產評估資格，營業執照經營范圍涉及資產評估業務；
3、業績要求：2019年2月1日至今，參選人至少具有1個房地產商業評估業績（提供合同復印件、評估報告復印件，時間以簽訂時間為準，下同）；
4、本項目不接受聯合體投標。
四、報價說明
1、參選人應根據比選文件要求編制報價函，一切降低本比選文件要求的報價函均視為無效報價文件。
2、參選人可以不對本比選內容做出報價，但一經做出報價，就不可撤回，否則，該報價人今后一年內不得參與安徽鹽業系統內企業的所有招選活動。
3、本次最高限價為 2.5 萬元，超過此報價將作為廢標處理。
4、參選人根據自身經營情況及市場價格波動等風險因素綜合考慮報價，一旦中選，報價不予調整，報價格式自擬（稅價、稅金需分別列明，并注明公司是一般納稅人或小規模納稅人）。
五、成交承包人確定辦法
1、成交原則:我公司將組成評標小組,在滿足比選文件要求的前提下，由評標小組根據報價公司提供的報價、完成期限、質量標準等因素進行綜合評定，采用經評審的合理低價中選法的方式(但經評選小組評選視為其報價低于成本的除外，若參選人沒有響應比選文件約定要求執行，一律視為廢選處理)，但不承諾最低價中標。
2、該項報價一經評標小組認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。
六、擬簽訂的合同主要條款
1、招選人與供應商應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同；
2、本工程評估費用采用總價包干形式，包括完成工作范圍內及當地相關部門規定和要求的一切工作所發生的所有費用。投標人的報價應包含商業評估服務、差旅費、保險、稅費、免費后續服務等工作所發生的一切應有費用，從合同簽訂起至成果通過甲方主管部門審批止，業主不再另外支付其他費用；
3、合同工期：從簽訂合同招標人資料提供完整后之日起 15個日歷天內完成；
4、逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果評估報告時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣500元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失；
5、招標人負責提供評估所需的相關資料，中標單位負責協調相關評估并出具評估報告。所有費用均包含在本次報價中，后期不再增加任何費用；
6、付款方式：相關評估成果文件完成經招標人確認后一個月內支付100%，付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅發票；
7、特殊說明：為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不發放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業中選資格并將其列入失信名單。
七、參選文件的遞交
1、投標截止時間：2022年3月9日下午15:00（北京時間）；
2、開標地點：安徽宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口西徽鹽珺悅府營銷中心東側徽鹽地產靈璧項目部一樓會議室；
3、報價文件中應包含：單位介紹信或法人授權委托書，被授權人身份證明，企業年審的營業執照副本、資質證書、業績等證明文件（復印件加蓋公章）、報價函；
注：投標文件分正、副2本，用一個檔案袋膠裝密封，封面需注明投標單位、項目名稱，密封處加蓋公章，否則按廢標處理；
4、本次報名時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外），報名資料發送至郵箱[email protected]。；
5、相關資料電話索取；
6、開標時間：同投標文件遞交截止時間。
八、聯系方式
比選人：安徽鹽業地產靈璧有限公司
地 址：安徽宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口西徽鹽珺悅府營銷中心東側徽鹽地產靈璧項目部一樓成本部
聯系人：焦工、羅經理
電 話：0557-6229990
安徽鹽業地產靈璧有限公司
2022年3月2日